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办公室那么小,人又少,第一印象就把云景广告公司看扁了,更重要的是,地铁广告是一个新生事物,不能一开始就被客户看扁了,那样的话,谁愿意出高价钱做地铁广告?
所以,沈牧才想要先租下来一个整层,然后开始装修起来,真正入驻进去,想必至少要三四个月,那时候云景广告公司也走上了正轨,人员肯定也要招上几十个了。
“沈先生,您现在就租一整层?”物业女经理这次是真正的惊喜了,沈牧租下来整层,她就有六千块钱可以拿,当然会很开心了。
“是的,不过我要求房租押金要等房子装修好之后再交,而且免租期至少要给我四个月的时间。”沈牧又提出了自己的要求,就像正常来说,房租押金是押三付一,就是押三个月的房租,之后每月付一次租金,但是四个月的房租,就要24万元了,沈牧的身上一共才这么多,怎么也不能都交房租了啊。
至于四个月的免租期,这是因为毛坯房交付给租客,业主都要送免租期的,少则一个月,多的三四个月也有,就是说免租期限内不收房租的意思。
“沈先生,免租期都好谈,不过房租押金肯定要先交吧?”物业女经理为难的说道。
沈牧摇了摇头,道:“押金我想也不是问题吧?第一个,你们这栋大厦在半年内房子都租不完对吧?”
物业女经理点头,其实这栋大厦租了半年,也才租掉一小半的面积,还空着十几个整层呢。
“那好,既然这里的房子半年内租不掉,那么你们现在把这一层租给我,我找人来装修,如果半年后我交不起押金,你们就可以把装修好的房子收回去,这对你们来说,一点损失也没有啊,而且装修好的房子,你们还能高价租出去,而如果我能交上押金,那么就相当于你们又租掉一个整层,何乐而不为呢。”沈牧替她分析道。
物业女经理也被沈牧说的心动了,她仔细一想,也确实是这个道理,如果大厦就空置一两个整层,那么根本不愁租不掉,当然要收取押金了,但是现在面积这么多,还不如租给沈牧一个整层,反正也不会吃亏。
“这样吧,我现在带你们去看样板房,然后我再去找我们物业总监,他同意了,我们今天就可以签合同。”物业女经理有些兴奋的说道。
沈牧点头,三人就坐电梯去了六楼看样板间,不过一出电梯,就让沈牧很惊讶了,就问:“你们的样板间怎么这么设计啊,楼道的墙体都被推掉了,这是一层只能容纳一家公司的装修啊。”
也难怪沈牧会惊讶,因为样板间和他在十六层看到的户型不一样,十六层是分成十几个房间的,还有回字形走道,每一间办公室都有独立的房门,而这层的样板间不同,它只有一个大玻璃门,还是安装在电梯口这里的,而另一个电梯口是被实体墙封住了,也就是说只能从这一个门进去,这也就是说,只能一家公司在这里办公。
沈牧随即就惊喜了起来,这层样板间太合适云景广告公司了,把这一层楼租下来,所有问题不就解决了嘛。
办公室那么小,人又少,第一印象就把云景广告公司看扁了,更重要的是,地铁广告是一个新生事物,不能一开始就被客户看扁了,那样的话,谁愿意出高价钱做地铁广告?
所以,沈牧才想要先租下来一个整层,然后开始装修起来,真正入驻进去,想必至少要三四个月,那时候云景广告公司也走上了正轨,人员肯定也要招上几十个了。
“沈先生,您现在就租一整层?”物业女经理这次是真正的惊喜了,沈牧租下来整层,她就有六千块钱可以拿,当然会很开心了。
“是的,不过我要求房租押金要等房子装修好之后再交,而且免租期至少要给我四个月的时间。”沈牧又提出了自己的要求,就像正常来说,房租押金是押三付一,就是押三个月的房租,之后每月付一次租金,但是四个月的房租,就要24万元了,沈牧的身上一共才这么多,怎么也不能都交房租了啊。
至于四个月的免租期,这是因为毛坯房交付给租客,业主都要送免租期的,少则一个月,多的三四个月也有,就是说免租期限内不收房租的意思。
“沈先生,免租期都好谈,不过房租押金肯定要先交吧?”物业女经理为难的说道。
沈牧摇了摇头,道:“押金我想也不是问题吧?第一个,你们这栋大厦在半年内房子都租不完对吧?”
物业女经理点头,其实这栋大厦租了半年,也才租掉一小半的面积,还空着十几个整层呢。
“那好,既然这里的房子半年内租不掉,那么你们现在把这一层租给我,我找人来装修,如果半年后我交不起押金,你们就可以把装修好的房子收回去,这对你们来说,一点损失也没有啊,而且装修好的房子,你们还能高价租出去,而如果我能交上押金,那么就相当于你们又租掉一个整层,何乐而不为呢。”沈牧替她分析道。
物业女经理也被沈牧说的心动了,她仔细一想,也确实是这个道理,如果大厦就空置一两个整层,那么根本不愁租不掉,当然要收取押金了,但是现在面积这么多,还不如租给沈牧一个整层,反正也不会吃亏。
“这样吧,我现在带你们去看样板房,然后我再去找我们物业总监,他同意了,我们今天就可以签合同。”物业女经理有些兴奋的说道。
沈牧点头,三人就坐电梯去了六楼看样板间,不过一出电梯,就让沈牧很惊讶了,就问:“你们的样板间怎么这么设计啊,楼道的墙体都被推掉了,这是一层只能容纳一家公司的装修啊。”
也难怪沈牧会惊讶,因为样板间和他在十六层看到的户型不一样,十六层是分成十几个房间的,还有回字形走道,每一间办公室都有独立的房门,而这层的样板间不同,它只有一个大玻璃门,还是安装在电梯口这里的,而另一个电梯口是被实体墙封住了,也就是说只能从这一个门进去,这也就是说,只能一家公司在这里办公。
沈牧随即就惊喜了起来,这层样板间太合适云景广告公司了,把这一层楼租下来,所有问题不就解决了嘛。